Verkehrswert, Marktwert und Sachwert einfach erklärt

Die wichtigsten Begriffe der Immobilienbewertung

In Gutachten begegnen Eigentümern häufig Begriffe wie Verkehrswert, Marktwert und Sachwert. Sie beschreiben unterschiedliche Blickwinkel auf den Wert einer Immobilie und werden je nach Anlass und Objektart eingesetzt.

Der Verkehrswert orientiert sich daran, welcher Preis unter normalen Marktbedingungen erzielt werden könnte. Der Sachwert betrachtet dagegen stärker den Wert von Gebäude und Grundstück. Bei vermieteten Objekten spielt außerdem der Ertragswert eine wichtige Rolle.

Welche Methode sinnvoll ist, hängt vom Zweck der Bewertung und von der Immobilie ab. Eine fachkundige Einschätzung sorgt dafür, dass das Gutachten zur jeweiligen Situation passt.