
Eigentumswohnung Graz Geidorf
Diese traumhafte Immobilie befindet sich in einer der wohl schönsten Situationen in Graz. In Geidorf nahe der RESOWI. Ausgiebige Spaziergänge, ereignisreiche sportliche Aktivitäten und beste Infrastruktur sollen ihr Leben begleiten? Hier sind sie richtig.
Lage
Graz-Geidorf ist ein attraktiver und zentral gelegener Stadtbezirk im Norden von Graz, der durch seine Vielfalt und Lebensqualität besticht. Hier eine detaillierte Lagebeschreibung:
Geografische Lage
Geidorf liegt nördlich des Stadtzentrums und grenzt an folgende Bezirke:
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Im Süden an den Bezirk Innere Stadt.
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Im Westen an Lend und Eggenberg.
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Im Osten an den Bezirk Mariatrost.
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Im Norden an Andritz.
Die zentrale Lage macht Geidorf zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsgebiet.
Charakteristik des Bezirks
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Architektur und Wohnraum:
Geidorf zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Altbauten, modernen Wohnanlagen und gut erhaltenen Gründerzeitgebäuden aus. Viele Straßen sind von Bäumen gesäumt, was dem Viertel ein grünes und angenehmes Ambiente verleiht. -
Bildung und Kultur:
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Universität Graz: Der Bezirk ist Standort der Karl-Franzens-Universität, was ihn zu einem Zentrum für Studierende macht.
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Kulturangebote: Es gibt zahlreiche Theater, Galerien und Museen in der Umgebung, die das kulturelle Leben bereichern.
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Natur und Erholung:
Geidorf bietet mit dem Stadtpark und der Nähe zum Schlossberg sowie den Murpromenaden viel Raum für Spaziergänge und Erholung. Der Bezirk verbindet städtisches Leben mit naturnaher Umgebung. -
Verkehrsanbindung:
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Straßenbahnen (z. B. Linien 4 und 5) und Busse bieten eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke.
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Die Nähe zu großen Verkehrsadern erleichtert auch die Anreise mit dem Auto.
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Infrastruktur:
Geidorf ist reich an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kleinen Boutiquen. Die Grabenstraße und Glacisstraße sind zentrale Achsen mit einer Vielzahl von Geschäften. -
Beliebtheit
Dank seiner Mischung aus urbanem Leben, kulturellem Angebot, Bildungsinstitutionen und Grünflächen ist Geidorf sowohl bei Studierenden als auch bei Familien und älteren Menschen sehr beliebt.

Zur Immobilie
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen in Graz Geidorf anbieten zu können. Diese Immobilie verbindet einzigartigen Wohnkomfort mit einer herrlichen Naturnähe und exzellenter städtischer Infrastruktur.
Beschreibung der Immobilie
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Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des RESOW einer der attraktivsten Gegenden der Region. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur Innenstadt.
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Wohnfläche: ca. 93 m2
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Ausstattung: Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet, mit großzügigen Räumen, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einer ansprechenden Küche.
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Es gibt zudem einen in den Innenhof ausgerichteten Balkon.
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Das Bad und das WC wurden neu adaptiert. WC ist separat.
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Zusatzfeatures: Die Wohnung eignet sich optimal als Familienwohnung oder als Studenten WG. Die Größe und die Raumaufteilung sprechen für sich.
Highlights der Lage
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Direkter Zugang zu Erholungsmöglichkeiten wie Spazierwegen, Laufstrecken und dem Botanischen Garten.
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Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
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Nähe zu Schulen, Kindergärten, Supermärkten und anderen wichtigen Einrichtungen.
Kaufpreis
Der Kaufpreis für diese exklusive Immobilie beträgt € 350.000,00.
Kaufnebenkosten:
3% zzgl. Ust. vom Verkaufspreis.
Investoreninformation:
Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Beste Grüße
Mag. Andreas Feldner

Impressionen
Das wichtigste sind doch Eidrücke!!
Also lassen sie uns doch einen Blick in die Immobilie wagen.









