top of page

Immobilienbewertung

Jede Immobilie hat ihren Wert. Doch wo liegt dieser Wert?

Diesen festzustellen ist Aufgabe der Immobilienbewertung von FELDNER real estate!

Modernes Haus
Sodni izvedenec

Cenitev nepremičnin

Naše storitve:

Cenitev nepremičnine:

  • Poročilo o tržni vrednosti

  • Odmera pravic in bremen

  • Cenitev vrednosti za parifikacije

  • Dinamično vrednotenje in analiza

 

za naslednje lastnosti:

  • Lastnosti

  • Stanovanjske nepremičnine

    • Stanovanja, stanovanjske hiše, stanovanjske hiše, enodružinske hiše

  • Poslovni prostori

  • komercialne nepremičnine (poslovne stavbe)

  • Gozdarstvo

 

Naše svetovalne storitve:

  • Nakup in prodaja nepremičnin

  • Nakup in najem nepremičnin

  • Vrednotenje nepremičnin

  • Kontroling nepremičnin

  • Svetovanje in coaching odločevalcev iz politike in gospodarstva o nepremičninski problematiki

 

Upravljanje portfelja:

  • Analiza portfelja nepremičnin glede na vse parametre, ki vplivajo na vrednost

  • Analiza uspešnosti

  • Primerjalna analiza, ciljno/dejanske primerjave

  • Načrtovanje in izvajanje investicijskih strategij

  • Analize tveganja, kombinacija nepremičnin, analize prihodnje vrednosti

 

Mag. Feldner vam z veseljem svetuje pri vseh nepremičninskih zadevah.  

mag.iur. Andreas Feldner je odvetnik in nepremičninski skrbnik. Leta 2023 je bil uvrščen na seznam sodnih izvedencev na  Registriran LG Celovec.

Registrirana strokovna področja v zvezi s pripravo sodnih poročil: 

Stanovanjske nepremičnine, ugotavljanje uporabne vrednosti, majhne gozdarske posesti. 

nebligen Wald

Andreas Feldner

Vsaka lastnina ima svojo vrednost. Da bi to natančno prepoznali, lahko naše tržne izkušnje združimo s poglobljenim usposabljanjem za vas.

Mag. iur. Andreas Feldner

seit acht Jahren bin ich nun als Immobilienmakler und Bewerter selbstänig am Markt tätig. Im Jahr 2023 wurde ich in die Liste der Gerichtssachverständigen aufgenommen. 

Schwerpunkt mäßig bewerte ich Wohnungseigentum & Forstwirtschaften. 

Zudem bewerte ich gemischt genutztes Wohnungseigentum, Zinshuser und Mehrparteienobjekte sowie Büroliegenschaften. 

Aufgrund der ständigen Präsenz am Markt ist es mir möglich einen aktuellen Vergleich der Bewertung zum Marktgeschehen abzuleiten. Dies ist wesentlich für eine zielgenaue Analyse.

Andreas Feldner ist Jurist sowie ausbildeter Immobilienbewerter (LBA)

Andreas Feldner

 

Kako poteka vrednotenje nepremičnine?

Kot že omenjeno zgoraj, je vrednost nepremičnine / ovrednotenega premoženja. Po vzpostavitvi stika s specialistom se uporabi eden (od treh glavnih) postopkov ocenjevanja, da se najprej preveri, ali so izpolnjene vse uradne in strukturne zahteve. Pozneje der vrednost nepremičnine določenaestelt.

Zdaj obstajajo tudi možnosti za spletno vrednotenje nepremičnine. Vendar pa te storitve na splošno odsvetujemo, saj ne pridejo v poštev vsi dejavniki, ki jih je mogoče uporabiti za pravilno ovrednotenje nepremičnine. Poleg tega se v teh pregledih vse odvija samo na spletu in je storitev za stranke precej slaba.

Kdo izvaja cenitev nepremičnine?

Cenilec nepremičnin/nepremičninski strokovnjak je odgovoren za vrednotenje nepremičnin in lahko ovrednoti predmete natančno in z malo manevrskega prostora.

mag.iur. Andreas Feldner je usposobljen, zaprisežen in sodno certificiran strokovnjak za vrednotenje nepremičnin.

FELDNER nepremičnine so torej vaš kompetenten kontakt za cenitev nepremičnin v Celovcu in Gradcu. Zagotavljamo vam strokovno in vašim potrebam prilagojeno podporo pri določanju vrednosti vaše nepremičnine.
 

Naše storitve

bottom of page