Eigentumswohnung Klagenfurt Nähe Universität

Diese stilvolle Eigentumswohnung in bester Lage von Klagenfurt am Wörthersee vereint klassischen Altbau-Charme mit urbaner Lebensqualität. Auf ca. 59 m² Wohnfläche und mit beeindruckenden 3,2 Metern Raumhöhe entsteht ein außergewöhnlich großzügiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Hohe Fenster und die charaktervolle Architektur verleihen der Wohnung eine elegante Atmosphäre mit besonderem Flair.

Die Toplage zwischen Universität Klagenfurt und Innenstadt, nur wenige Schritte von Minimundus entfernt, macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Hier verbinden sich Seenähe, hervorragende Infrastruktur und urbanes Lebensgefühl zu einer Wohnqualität, die ihresgleichen sucht.

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Die Immobilie ist bis 1.4.2026 noch vermietet. Aufgrund dessen wurden noch keine Innenfotos angefertigt.

-ca 58,84 m2 WNFl
- Hochpartere
- Kellerabteil ca. 6m2
- Gasheizung
- Vor drei Jahren mit neuen Böden Küche instandgesetzt.
- BJ. 1910
- Laminatböden
- 2 Zimmer
- Separates Bad und WC
- 2,6 Meter Raumhöhe - Decken sind abgehängt. Originäre Raumhöhe ca. 3,2 Meter. Teilweise noch auf 3,2 Meter Raumhöhe.
- Fenster - 3 Glas Verbund beschattet
- Blick Richtung Süden 
- Schwer einsichtig
- Ruhelage
- Gepflegte Fassade - teilweise zum Instandsetzen

- Allgemein gepflegter Eindruck
- Einbauküche vorhanden
- Leichte vermietbarkeit aufgrund Lage gegeben
- Sehr ansprechende Lage

- Betriebskosten Brutto inklusive Rücklage:  € 204,76

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Kaufpreis: € 190.000,00